Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng
Thủ tục xin giấy phép xây dựng

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng

THỦ TỤC XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Chú ý cần: XÁC ĐỊNH ĐÚNG NHU CẦU XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CỦA MÌNH

>>> Giấy phép xây dựng gồm:

– GPXD mới

– GPXD sửa chữa, cải tạo

– GPXD di dời công trình

Vì tính chất khác nhau nên mỗi loại giấy phép lại có những điều lệ và thủ tục khác nhau. Vì vậy bạn phải xác định mình cần loại giấy phép gì để trong quá trình chuẩn bị hồ sơ và thủ tục không bị sai sót

      1.Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng: (Hồ sơ gồm 02 bộ)

A. Đối với công trình và nhà ở đô thị:

1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.Trường hợp xin giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.

2. Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng.

3. Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; ảnh chụp hiện trạng (đối với công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có giấy phép xây dựng).

Đối với công trình đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở thì chủ đầu tư nộp kết quả thẩm định thiết kế cơ sở thay cho các tài liệu nêu tại khoản này.”

B.Đối với nhà ở nông thôn:

1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.

2. Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất có chứng nhận của Uỷ ban nhân dân xã.

3. Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ.

      2. Thời gian cấp phép xây dựng:

Đối với công trình: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Đối với nhà ở: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Sau thời hạn nêu trên nếu cơ quan cấp phép xây dựng không có ý kiến trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do từ chối không cấp giấy phép xây dựng khi đã đủ các điều kiện về giấy phép xây dựng thì người xin phép xây dựng làm đơn báo UBND cấp xã, phường và được quyền khởi công xây dựng công trình.

     3. Gia hạn giấy phép xây dựng:

1. Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì người xin cấp giấy phép xây dựng phải xin gia hạn giấy phép xây dựng.

2. Hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng bao gồm:

a) Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng;

b) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

3. Thời gian xét cấp gia hạn giấy phép xây dựng chậm nhất là 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

4. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng là cơ quan gia hạn giấy phép xây dựng.

     4. Điều chỉnh giấy phép xây dựng:

1. Khi có nhu cầu điều chỉnh thiết kế xây dựng công trình khác với nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp, chủ đầu tư phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng công trình theo nội dung điều chỉnh. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng.

2. Hồ sơ xin điều chỉnh giấy phép xây dựng gồm:

a) Đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng;

b) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;

c) Bản vẽ thiết kế điều chỉnh.

3. Thời hạn xét điều chỉnh giấy phép xây dựng là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

    5. Thẩm quyền cấp  giấy phép xây dựng:

Uỷ ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng nhà ở và các công trình có diện tích sàn đến 1000 m2 hoặc kinh phí đầu tư đến 5 tỷ đồng, các công trình lớn hơn do sở xây dựng cấp phép.

Trình tự hoàn thiện hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng

1.  Chuẩn bị Bản vẽ xin giấy phép xây dựng bao gồm:

+ Mặt Bằng vị trí xây dựng

+ Mặt bằng xây dựng các tầng, lầu, mái

+ Các mặt đứng chính mặt cắt chính

+ Mặt bằng móng và cấp thoát nước.

khó khăn nhất cho gia chủ khi làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng đó là bản vẽ xin giấy phép xây dựng. Mặc dù nhiều gia chủ đã có bản vẽ thi công xây dựng xong khi nộp hồ sơ kèm bản vẽ thi công xây dựng vào thì gặp rất nhiều rắc rối, nào là hồ sơ thiếu mặt bằng vị trí, mặt bằng cấp điện nước, sai vị trí xây dựng….//.. đôi khi mất vài lần đi nộp sửa chữa rất nhiều lần mà vẫn không hợp lệ. Để rút ngắn thời gian tốt nhất cho gia chủ hãy gọi điện cho chúng tôi để được tư vấn.

2. Nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng: Sau khi đã hoàn thành hồ sơ xin giấy phép xây dựng bạn nộp hồ sơ xin Giấy phép xây dựng tại phòng một của của UBND. nếu hồ sơ hợp lệ bạn sẽ có giấy biên nhận và ngày hẹn chả hồ sơ xin giấy phép xây dưng.

3. Khảo sát vị trí và hiện trạng: Sau khi tiếp nhận hồ sơ 5-10 ngày cán bộ phòng quản lý đô thị sẽ liên hệ với bạn để khảo sát vị trí đất.

4. Lấy hồ sơ xin giấy phép xây dựng:

Sau thời gian 20 ngày theo giấy hẹn bạn sẽ nhận kết quả hồ sơ xin giấy phép xây dựng.

Bạn hãy liên hệ với Công ty Quyết Thắng để được tư vấn cụ thể hơn qua sđt 0274.656.8888 hoặc qua congtyquyetthang2@gmail.com

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng
Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng

 

 

0/5 (0 Reviews)

✅ ✅ Đăng Bởi Trọng Quyết CEO Tại Seo Quyết Thắng.Với 8 Năm Kinh Nghiệm Trong Lĩnh Vực Tư Vấn Doanh Nghiệp

Gửi phản hồi

0945.73.4566 0274.656.8888
Icon right Icon right Icon right
Gọi điện ngay