Hợp đồng xây dựng nhà xưởng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng nhà xưởng. Hợp đồng xây dựng là một loại hợp đồng dân sự; do vậy cũng là sự thỏa thuận giữa các bên về xác lập; thay đổi hoặc chấm dứt quyền; nghĩa vụ của các bên giống như các loại hợp đồng khác; nhưng là trong hoạt động đầu tư xây dựng.
Để các bạn hiểu hơn về hợp đồng này ; chúng tôi xin cung cấp một số thông tin cơ bản trong bài viết dưới đây:
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà xưởng
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà xưởng là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của các bên để thực hiện một hoặc toàn bộ công việc trong hoạt động xây dựng.
Việc lập một hợp đồng xây dựng không quá khó khăn nhưng điều quan trọng là hợp đồng cần có đầy đủ các điều khoản quy định, hình thức trình bày đúng quy cách.
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà xưởng đơn giản nhất
Trong hợp đồng sẽ bao gồm các thông tin cơ bản sau:
- Quốc hiệu và Tiêu ngữ
- Thông tin bên A và bên B bao gồm (họ tên, ngày sinh, địa chỉ, thông tin liên hệ)
- Hiện nay bên A và bên B đang thỏa thuận xây dựng công trình nhà xưởng tại …(địa chỉ nơi xây dựng)…
- Diện tích xây dựng, giá thành, tiền công,…(sơ lược về công trình)
- Thời gian xây dựng, thời gian bảo hành
- Hình thức thanh toán, thời hạn thanh toán
- Cam kết giữa hai bên
- Chữ ký: hai bên ký và ghi rõ họ tên
Phân loại hợp đồng xây dựng nhà xưởng
Hợp đồng về xây dựng nhà xưởng chính là một loại hợp đồng xây dựng; do đó nó được phân loại theo quy định của pháp luật như sau:
Theo hình thức giá hợp đồng áp dụng, hợp đồng xây dựng có các loại sau:
- Hợp đồng trọn gói;
- Hợp đồng theo đơn giá cố định;
- Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh;
- Hợp đồng theo thời gian;
- Hợp đồng theo chi phí cộng phí;
- Hợp đồng theo giá kết hợp;
- Hợp đồng xây dựng khác
Theo tính chất, nội dung công việc hợp đồng xây dựng có các loại sau:
- Hợp đồng tư vấn xây dựng;
- Hợp đồng thi công xây dựng công trình;
- Hợp đồng cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng;
- Hợp đồng thiết kế – mua sắm vật tư, thiết bị – thi công xây dựng,
- Hợp đồng chìa khóa trao tay và các loại Hợp đồng dân sự khác.
Theo mối quan hệ của các bên tham gia trong hợp đồng có các loại sau:
- Hợp đồng thầu chính;
- Hợp đồng thầu phụ;
- Hợp đồng giao khoán;
- Hợp đồng xây dựng.
Nguyên tắc khi ký kết, thực hiện hợp đồng xây dựng nhà xưởng
- Tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không trái pháp luật và đạo đức xã hội;
- Bảo đảm có đủ vốn để thanh toán theo thỏa thuận của hợp đồng;
- Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng;
- Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thoả thuận liên danh. Các thành viên trong liên danh phải ký tên; đóng dấu (nếu có) vào hợp đồng xây dựng; trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Ngoài ra; một số nguyên tắc khác bạn có thể tham khảo thêm ở Nghị định số 37/2015/NĐ-CP
Chú ý khi làm hợp đồng xây dựng nhà xưởng
Để xác định được nội dung của hợp đồng thì bạn cần phải hình dung được để lắp dựng nhà xưởng có rất nhiều hạng mục;
Nhiều nhà thầu không xác định được chính xác nội dung của công việc phải thực hiện nên rất dễ làm phát sinh ra các vấn đề khác không có trong hợp đồng xây dựng công trình nhà xưởng.
Tham khảo: xây dựng nhà xưởng tại bình dương
Nghiệm thu công trình công việc trong hợp đồng xây dựng nhà xưởng
Để đảm bảo việc nghiệm thu được thực hiện một cách rõ ràng; minh bạch và tránh tình trạng tranh chấp xảy ra trong bản hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng cần phải thỏa thuận rõ ràng các tiêu chí dưới đây:
- Chất lượng và tiêu chuẩn khi xây nhà kho, làm nhà xưởng sau khi hoàn thành.
- Thành phần nghiệm thu gồm những ai; bắt buộc các bên phải ký xác nhận vào biên bản nghiệm thu, đây là một trong những tiêu chí cần có trong bản mẫu hợp đồng xây dựng sửa chữa nhà xưởng.
- Công việc được xem là đã nghiệm thu khi tất cả các chủ đầu tư; nhà thầu, bên bộ phận tư vấn đều phải xác nhận đồng ý nghiệm thu công việc và nếu không có bất cứ ý kiến nào khi yêu cầu khắc phục, sửa chữa, thay đổi giá xây dựng nhà xưởng.
Thời hạn liên quan đến công việc
Trong hợp đồng xây dựng nhà xưởng tất cả phải được quy định rõ ràng về khoảng thời gian để đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng tiến độ; tránh tình trạng gia hạn hay bỏ dở công trình khi thực hiện.
Cần chú ý đến nghĩa vụ thời hạn của các nhà thầu có các công việc liên quan để tránh ảnh hưởng đến công việc cũng như chất lượng công trình. Một số vấn đề cần chú ý về thời hạn như:
- Thời gian hoàn thành công trình; chú ý đến thời hạn sao cho đảm bảo công trình không vượt quá mức tối đa cho phép.
- Trong hợp đồng xây dựng nhà xưởng cần phải chú ý đến thời gian để khắc phục các sai sót; sửa chữa
- Không chỉ vậy để đảm bảo việc xác định vi phạm cũng như giới hạn các mốc thời hạn thì nên thỏa thuận các điều khoản thông báo yêu cầu chặt chẽ như đơn vị; người đại diện, địa chỉ, hình thức nhận thông báo trong hợp đồng
Phạt vi phạm, đơn phương chấm dứt hợp đồng xây dựng nhà xưởng
Trong khi làm nhà xưởng có những công việc khá rộng nên những vi phạm phát sinh cũng rất khác nhau, có những trường hợp có thể gây nên những hậu quả xấu tác động không ít đến bên vi phạm. Do vậy cần phải xác định hai loại vi phạm cơ bản là vi phạm nhẹ và vi phạm nghiêm trọng trong hợp đồng lắp dựng nhà xưởng.
Công ty xây dựng nhà xưởng uy tín chuyên nghiệp
Bên cạnh việc tìm hiểu về hợp đồng xây dựng nhà xưởng; bạn cần tìm hiểu và hợp tác với một đơn vị uy tín; có tài và có tâm; để có một công trình hoàn hảo nhất cho doanh nghiệp của bạn. Công ty đáp ứng đủ những yếu tố đó chính là Công ty Cổ phần tập đoàn đầu tư và phát triển Quyết Thắng
Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp; dày dặn kinh nghiệm; cùng tinh thần làm việc luôn hướng tới một chất lượng tuyệt hảo Quyết Thắng đã và đang chiếm là một công ty đứng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà xưởng. Với nhiều đối tác lớn trên cả nước.
Kinh nghiệm và bề dày hoạt động
Quyết Thắng sở hữu đội ngũ nhân lực lành nghề; kinh nghiệm chuyên sâu cùng bề dày hoạt động sau nhiều năm ra đời cũng như những đánh giá tốt từ khách hàng.
Song song đó; chúng tôi cung cấp cho quá trình thi công những máy máy; thiết bị lành nghề với giá thành hợp lý; phải chăng; đảm bảo đúng tiến độ và hạn chế được tối đa sự cố; chi phí phát sinh. Tất cả sẽ mang tới cho bạn sự an tâm tuyệt đối về chất lượng khi gửi gắm công trình của mình.
Những thỏa thuận và hợp đồng xây dựng nhà xưởng
Công ty sẽ luôn đưa ra những thỏa thuận hợp lý; bình đẳng; mang tính hợp tác và ưu tiên khách hàng. Kèm theo những thỏa thuận đó chúng tôi có thể chứng minh được chắc chắn sẽ làm đúng những gì đã thỏa thuận trong hợp đông. Những giấy tờ pháp lý về công ty mà bạn muốn tìm hiểu sẵn sàng được cung cấp.
Giá thành đi đôi với chất lượng
Đánh vào tâm lý ham rẻ của nhiều cá nhân; đơn vị; một bộ phận lớn chủ thầu thường đưa ra bảng giá xây dựng nhà xưởng với tổng chi phí thấp hơn nhiều so với thị trường nhằm thu hút khách hàng. Rất nhiều người đã là nạn nhân của chiêu trò này.
Tuy nhiên; Ở Quyết Thắng; tất cả các chi phí đều hợp lý, minh bạch và đúng với chất lượng. Đặc biệt, chúng tôi luôn có những chính sách ưu tiên cho khách hàng nhằm hướng đến sự hài lòng tuyệt đối của quý khách hàng.
Xem thêm: Đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép
3702864221
