Thủ tục xin giấy phép xây dựng ở Thành Phố Thuận An Bình Dương được Luật Quyết Thắng hướng dẫn. Giải đáp các vấn đề, vướng mắc trong thời gian quan; vì trên thực tế việc xin giấy phép xây dựng đối với một số chủ đầu tư là không hề đơn giản. Bởi việc chuẩn bị hồ sơ cũng như không có nhiều thời gian đi lại để thực hiện. Và có thể ảnh hướng tới tiến độ dự kiến xây nhà.
Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Thuận An
Yêu cầu điều kiện thực hiện thủ tục hành chính xin giấy phép xây dựng
_ Phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.
_ Tùy thuộc vào quy mô, tính chất, địa điểm xây dựng; công trình được cấp giấy phép xây dựng phải:
_ Tuân thủ các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận và các yêu cầu
_ Các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật phòng cháy chữa cháy. (viết tắt là PCCC),
_ hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông). Khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.
_ Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; thiết kế phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định.
Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Thành Phố Thuận An
Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính giấy phép xây dựng
_ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 của Quốc hội.
_ Nghị định 29/2008/NĐ-CP ngày 14/03/2008 của Chính Phủ quy định về khu công nghiệp; khu chế xuất và khu kinh tế.
_ Nghị định số 164/2013/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi; bổ sung một số điều của Nghị định số 29/2008/NĐ-CP ngày 14 tháng 3 năm 2008 của Chính phủ. Quy định về khu công nghiệp khu chế xuất và khu kinh tế;
_ Nghị định 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính Phủ. Quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
_ Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính Phủ. Quy định về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng.
_ Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng; hướng dẫn về cấp phép xây dựng.
_ Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng. Quy định chi tiết và hướng dẫn một số nội thẩm định phê duyệt; dự án và thiết kế dự toán xây dựng công trình.
_ Quyết định số 535/2016/QĐ-UBND ngày 14/9/2016 của UBND tỉnh Bình Dương. Ban hành Quy định một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
_ Quyết định số 691/2016/QĐ-UBND ngày 29/11/2016 của UBNG tỉnh Bình Dương. Về việc ban hành Quy định chức năng; nhiệm vụ quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Bình Dương.
Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Thuận An
1. Thành phần hồ sơ:
_ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu).
_ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh. Quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
_ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính báo cáo kết quả thẩm định. Thiết kế bản vẽ thi công của cơ quan chuyên môn về xây dựng; đối với công trình theo quy định phải được thẩm định thiết kế.
_ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công. Công trình xây dựng đã được phê duyệt; theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:
+ Bản vẽ tổng mặt bằng của dự án hoặc tổng mặt bằng từng giai đoạn của dự án tỷ lệ 1/100 – 1/500.
+ Bản vẽ mặt bằng từng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 – 1/500. Kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc;
+ Bản vẽ các mặt đứng và các mặt cắt chính của từng công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200.
+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 của công trình kèm theo.
2. Số lượng hồ sơ: 02 (bộ)
Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định. Các bản vẽ thiết kế quy định tại Khoản này; là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng. Đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính quyết định phê duyệt đầu tư xây dựng công trình
– Hồ sơ năng lực của các nhà thầu: Thiết kế và Chứng chỉ hành nghề và thông tin năng lực của các chức danh chủ nhiệm đồ án thiết kế; chủ trì thiết kế của nhà thầu thiết kế.
Trình Tự Thực Hiện Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Thuận An
Bước 1:
_ Tổ chức nộp Hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả – Ban Quản lý các KCN tỉnh Bình Dương:
+ Địa chỉ: Trung tâm Hành chính công, Khu liên cơ quan – Tỉnh BÌnh Dương
+ Điện thoại: 0274 656 8888.
+ Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Trong giờ hành chính từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần.
+ Hình thức tiếp nhận: Cán bộ Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả TTHC kiểm tra hồ sơ; nếu hồ sơ đủ theo quy định thì giao Giấy biên nhận hồ sơ; (có ngày hẹn trả kết quả) cho tổ chức. Hướng dẫn tổ chức bổ sung nếu hồ sơ còn thiếu theo quy định.
Bước 2:
+ Cán bộ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả TTHC chuyển hồ sơ tới phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường; bàn giao theo quy định.
+ Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường tổ chức kiểm tra; tham mưu ý kiến thẩm định về hồ sơ cấp giấy phép xây dựng dự án trình Lãnh đạo Ban phụ trách xem xét, quyết định.
+ Sau khi có ý kiến quyết định chủ trương của Lãnh đạo Ban phụ trách; phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường tham mưu Lãnh đạo Ban phụ trách ký Giấy phép xây dựng. Trường hợp không cấp Giấy phép xây dựng phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường; tham mưu Lãnh đạo Ban ký văn bản trả lời và nêu rõ lý do.
+ Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường chuyển Giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời; cho Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
Bước 3:
Tổ chức xuất trình giấy hẹn và nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả . Ban Quản lý các KCN tỉnh Bình Dương
Thời gian trả kết quả: Trong giờ hành chính từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần.
Thời gian giải quyết: Không quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
3702864221
